Menton, entre Monaco et l’Italie
Ville la plus orientale de la Côte d’Azur, Menton borde la frontière italienne. Nichée dans une baie entre le Cap-Martin et la pointe de la Mortola, adossée aux contreforts des Alpes, elle bénéficie d’un microclimat aux hivers doux. Ses quartiers s’étendent du bord de mer, de Carnolès à Garavan, jusqu’aux hauteurs du Borrigo. La gare, sur la ligne Marseille–Vintimille, et l’autoroute A8 (sortie 59) la relient à Monaco, à Nice et à l’Italie.
Un patrimoine marqué par Monaco
Placée sous la suzeraineté des princes de Monaco de 1346 à 1848, française depuis 1861, Menton garde l’empreinte de ce passé : le Bastion, fortin du XVIIe siècle sur le port ; le palais de Carnolès, ancienne résidence d’été des princes ; la vieille ville aux façades colorées, avec sa basilique Saint-Michel. Ville d’art et d’histoire depuis 1991, elle est aussi connue pour sa Fête du Citron et ses jardins, comme le Val Rahmeh ou la Serre de la Madone.
Estimation, vente et gestion locative à Menton
Agence immobilière installée au 10 boulevard de la République, à Beausoleil, Transal Properties intervient à Menton. Vous souhaitez vendre ? Nous estimons votre bien gratuitement et sans engagement, puis vous accompagnons jusqu’à la signature chez le notaire. Nous accompagnons aussi les acquéreurs (résidence principale, secondaire ou investissement). Aux bailleurs, nous proposons location longue durée et gestion locative. Notre équipe parle anglais.
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Bon à savoir avant de vendre à Menton
Menton se trouve en zone de sismicité 4 (moyenne). Aux crues torrentielles et à la submersion marine, Géorisques ajoute pour la commune le ruissellement et les coulées de boue, ainsi que des mouvements de terrain (éboulements, glissements, recul du trait de côte et des falaises, anciennes carrières, tassements différentiels), le feu de forêt et le transport de marchandises dangereuses. Le potentiel radon y est faible (zone 1). L'état des risques peut être rempli directement par le vendeur, grâce à un service en ligne ; il est remis à l'acheteur dès la première visite, puis annexé à la promesse ou à l'acte de vente.
Avant la mise en vente :
- repérez sur Géorisques les risques de votre adresse ;
- faites réaliser les diagnostics obligatoires, regroupés dans le dossier de diagnostic technique ;
- appuyez-vous sur les ventes déjà conclues, visibles sur DVF ;
- contrôlez sur le Géoportail de l'urbanisme le document d'urbanisme applicable à votre parcelle.
En complément, lisez notre guide : les diagnostics obligatoires pour la vente d'un appartement.
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Nos autres secteurs
Nous intervenons aussi à Cap-d'Ail, La Turbie, Beausoleil et Roquebrune-Cap-Martin. Voir tous nos secteurs ou consulter nos biens à vendre.
Sources : site de la ville de Menton, Wikipédia.
Photo : « Menton-Côte d’Azur », Tobi 87, Wikimedia Commons, licence CC BY-SA 3.0
