Mentone, tra Monaco e l’Italia
Mentone, la città francese più orientale della Costa Azzurra, si trova al confine con l’Italia. Adagiata in una baia tra Cap Martin e capo Mortola, ai piedi delle Alpi, gode di un microclima dagli inverni miti. I suoi quartieri si estendono dal lungomare, tra Carnolès e Garavan, fino alle alture del Borrigo. La stazione ferroviaria, sulla linea Marsiglia–Ventimiglia, e l’autostrada A8 (uscita 59) la collegano a Monaco, a Nizza e all’Italia.
Un patrimonio legato alla storia monegasca
Posta sotto la signoria dei principi di Monaco dal 1346 al 1848, francese dal 1861, Mentone conserva l’impronta di questo passato: il Bastione, fortino del XVII secolo sul porto; il Palazzo Carnolès, antica residenza estiva dei principi; il centro storico dalle facciate colorate, con la basilica di San Michele Arcangelo. «Città d’arte e di storia» dal 1991, è nota anche per la Festa del Limone e per i suoi giardini, come il Val Rahmeh o la Serre de la Madone.
Valutazione, vendita e gestione locativa a Mentone
Transal Properties, agenzia immobiliare con sede in boulevard de la République 10 a Beausoleil, opera a Mentone. Desiderate vendere? Valutiamo il vostro immobile gratuitamente e senza impegno e vi seguiamo fino al rogito notarile. Accompagniamo anche gli acquirenti (abitazione principale, seconda casa o investimento). Ai proprietari che affittano proponiamo la locazione a lungo termine e la gestione locativa. Il nostro team parla inglese.
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Da sapere prima di vendere a Mentone
Mentone si trova in zona sismica 4 (sismicità media) secondo la scala francese da 1 a 5. Alle piene torrentizie e alla sommersione marina, Géorisques aggiunge per il comune il ruscellamento e le colate di fango, oltre a movimenti del terreno (crolli, frane, arretramento della costa e delle falesie, vecchie cave, cedimenti differenziali), agli incendi boschivi e al trasporto di merci pericolose. Il potenziale radon è basso (zona 1). Potete compilare voi stessi l'«état des risques» tramite un servizio online; va consegnato all'acquirente alla prima visita e poi allegato al compromesso o all'atto di vendita.
Prima della messa in vendita (siti ufficiali in francese):
- individuate su Géorisques i rischi del vostro indirizzo;
- fate eseguire le diagnosi obbligatorie, riunite nel fascicolo delle diagnosi tecniche;
- basatevi sulle vendite già concluse, visibili nella banca dati ufficiale DVF;
- controllate sul Géoportail de l'urbanisme il documento urbanistico applicabile al vostro terreno.
Leggete anche la nostra guida: le diagnosi obbligatorie per la vendita di un appartamento.
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Le altre zone in cui operiamo
Operiamo anche a Cap-d'Ail, La Turbie, Beausoleil e Roquebrune-Cap-Martin. Scoprite tutte le nostre zone oppure consultate i nostri immobili in vendita.
Fonti: sito del comune di Mentone, Wikipedia (in francese).
Foto: «Menton-Côte d’Azur», Tobi 87, Wikimedia Commons, licenza CC BY-SA 3.0
