Cap-d'Ail (Capo d'Aglio), al confine con Monaco
Comune costiero delle Alpi Marittime, Cap-d'Ail si affaccia sul Mediterraneo al limite occidentale di Monaco: il suo porto turistico è adiacente al quartiere monegasco di Fontvieille. Confina con Èze a ovest e con La Turbie a nord. Un tempo sbocco sul mare di La Turbie con il nome di «La Turbie-sur-Mer», è diventato comune autonomo il 30 dicembre 1908, quattro anni dopo Beausoleil.
Ville Belle Époque, sentiero del litorale e collegamenti
Vi hanno soggiornato i fratelli Lumière, Sacha Guitry e Greta Garbo, e Winston Churchill ne è stato sindaco onorario. Le ville Belle Époque, tra cui Villa Les Camélias, oggi museo, e il Château des Terrasses, testimoniano questo passato. Il sentiero del litorale collega la spiaggia Mala alla spiaggia Marquet con un percorso di 3,6 km. Il comune è attraversato dalla Basse Corniche (RD 6098) e dalla Moyenne Corniche (RD 6007) e la sua stazione, sulla linea Marsiglia–Ventimiglia, è servita dai treni regionali TER.
Valutazione, vendita e gestione locativa a Cap-d'Ail
Transal Properties, agenzia immobiliare con sede in boulevard de la République 10 a Beausoleil, opera a Cap-d'Ail. Accompagniamo proprietari e acquirenti in ogni fase: valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile, messa in vendita, ricerca di un'abitazione principale, di una seconda casa o di un investimento, affitto di lunga durata e gestione locativa. Restiamo al vostro fianco fino alla firma dal notaio, in francese o in inglese.
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Da sapere prima di vendere a Cap-d'Ail
Cap-d'Ail si trova in zona sismica 4 (sismicità media) secondo la classificazione francese da 1 a 5. Géorisques vi censisce le inondazioni (piene torrentizie, sommersione marina), movimenti del terreno (crolli, frane, arretramento della costa e delle falesie, vecchie cave sotterranee), gli incendi boschivi, il trasporto di merci pericolose e anche il rischio di rottura di diga. L'«état des risques», redatto da meno di sei mesi, va consegnato all'acquirente fin dalla prima visita. Se l'immobile si trova in una zona soggetta all'obbligo di decespugliamento, il documento include anche una scheda informativa su tale obbligo.
Prima di pubblicare l'annuncio (siti ufficiali in francese):
- verificate su Géorisques i rischi del vostro indirizzo;
- fate eseguire le diagnosi immobiliari richieste per il vostro immobile;
- confrontate il vostro immobile con le compravendite registrate nella banca dati DVF;
- consultate la zonizzazione del vostro terreno sul Géoportail de l'urbanisme.
Leggete anche la nostra guida: le diagnosi obbligatorie per la vendita di un appartamento.
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Le altre zone in cui operiamo
Operiamo anche a La Turbie, Beausoleil, Roquebrune-Cap-Martin e Mentone. Scoprite tutte le nostre zone oppure consultate i nostri immobili in vendita.
Fonti: sito del comune di Cap-d'Ail, Wikipedia (in francese).
Foto: Bureau d'information Cap d'Ail, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons
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