Roquebrune-Cap-Martin, dal borgo arroccato a Cap Martin
Confinante con il Principato di Monaco e con Beausoleil, dove si trova la nostra agenzia, Roquebrune-Cap-Martin si estende dal borgo medievale arroccato, dominato dal castello del X secolo, fino al litorale di Cap Martin. Il territorio comprende diverse zone: il borgo antico con il suo ulivo millenario, Cap Martin, Carnolès a est e Saint-Roman a ovest, al confine con Monaco.
Il sentiero Le Corbusier costeggia il Mediterraneo tra scogli, pinete e calette e permette di scoprire il sito Cap Moderne, con la villa E-1027 di Eileen Gray e il Cabanon di Le Corbusier, iscritto nella Lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO. Il comune è servito dalle tre strade della Corniche e dall'autostrada A8, oltre che da due stazioni ferroviarie regionali TER.
Valutazione, vendita e gestione locativa a Roquebrune-Cap-Martin
Transal Properties, agenzia immobiliare con sede in boulevard de la République 10 a Beausoleil, opera a Roquebrune-Cap-Martin. Siete proprietari di un immobile in questo comune? Vi proponiamo una valutazione gratuita e senza impegno, in agenzia o sul posto, e ci occupiamo poi della vendita o della locazione a lungo termine del vostro immobile. Offriamo anche la gestione locativa. Se desiderate acquistare, come abitazione principale, seconda casa o investimento, vi accompagniamo dalla ricerca fino alla firma dal notaio. Il nostro team parla inglese.
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Da sapere prima di vendere a Roquebrune-Cap-Martin
Roquebrune-Cap-Martin rientra nella zona sismica 4, definita «media» dalla classificazione francese (scala da 1 a 5). Géorisques vi censisce inoltre inondazioni (sommersione marina, piene torrentizie), movimenti del terreno (arretramento della costa e delle falesie, frane, crolli di roccia, vecchie cave, cedimenti differenziali), oltre agli incendi boschivi e al trasporto di merci pericolose. Questa classificazione sismica impone a chi vende due obblighi: consegnare all'acquirente l'«état des risques» alla prima visita, da allegare poi al compromesso o all'atto di vendita; e riportare in ogni annuncio la dicitura che rinvia al sito Géorisques.
Quattro punti da considerare prima della messa in vendita (siti ufficiali in francese):
- i rischi del vostro indirizzo, su Géorisques;
- il fascicolo delle diagnosi tecniche, da allegare anch'esso al compromesso o all'atto;
- le vendite recenti nel comune, consultabili nella banca dati ufficiale DVF;
- i documenti urbanistici e i vincoli di pubblica utilità del vostro terreno, sul Géoportail de l'urbanisme.
Leggete anche la nostra guida: le diagnosi obbligatorie per la vendita di un appartamento.
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Le altre zone in cui operiamo
Operiamo anche a Cap-d'Ail, La Turbie, Beausoleil e Mentone. Scoprite tutte le nostre zone oppure consultate i nostri immobili in vendita.
Fonti: sito del comune di Roquebrune-Cap-Martin, Wikipedia (in francese).